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 Costo de la Construcción


Información de prensa Serie histórica
Metodología Obras públicas (Decreto 1295/2002)
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   Índice del costo de la construcción (ICC)


El ICC base 1993=100 mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción privada de edificios destinados a vivienda en la Ciudad de Buenos Aires y en 24 partidos del conurbano bonaerense.

En el cálculo del costo no se incluye el valor de compra del terreno, los derechos de construcción, los honorarios profesionales (por proyecto, dirección y representación técnica), los gastos de administración, el impuesto al valor agregado (IVA) ni los gastos financieros. Tampoco se considera el beneficio de la empresa constructora.

El índice cuenta con seis modelos de construcción (cuatro multifamiliares y dos unifamiliares) con distintos detalles de terminación. Para la selección de los mismos se efectuó un estudio de los permisos de obra presentados entre los años 1988 y 1992 en la Ciudad de Buenos Aires y en partidos del conurbano bonaerense. Para determinar el peso de cada modelo en la región se utilizó información extraída de los permisos de obra presentados en el período 1992-1994.

La información referida a materiales y equipos, subcontratos y servicios, corresponde al día 15 de cada mes.

La información sobre el costo de la mano de obra directa (oficial especializado, oficial, medio oficial y ayudante) corresponde a la primera quincena; la de los capataces y serenos, al mes de referencia. Por otra parte, los precios de los materiales se cotizan “puestos sobre camión en obra”.

El índice se calcula utilizando una fórmula con ponderaciones fijas del tipo Laspeyres. El año base de los precios es 1993.

El nivel general se calcula como una media ponderada de los índices de cada elemento perteneciente al conjunto. Las ponderaciones son fijas y corresponden a la proporción del costo de cada elemento en el costo total calculado para el período base. De igual modo se calcula el índice de cualquier conjunto de elementos.

Los índices se calculan mediante dos procedimientos diferentes según el elemento que se trate: encadenando relativos de promedios entre períodos sucesivos, o relacionando el precio del mes de referencia con el promedio anual del año base.

La estructura del índice tiene dos agrupaciones alternativas que responden a distintos intereses analíticos.

Índice del costo de la construcción en el Gran Buenos Aires base 1993=100
 
  Último dato disponible: marzo 2014
 
    ICC-GBA base 1993=100. Índice del nivel general y capítulos. Variación porcentual respecto de: mes anterior, diciembre del año anterior, mismo mes del año anterior
    ICC-GBA base 1993=100. Índices por ítem de obra. Variación porcentual respecto de: mes anterior, diciembre del año anterior, mismo mes del año anterior
    Estructura de ponderaciones por capítulo y por ítem de obra
    Participación porcentual de los capítulos y sus principales componentes en el ICC-GBA base 1993=100
    Grupos de materiales que registran las principales variaciones de precios respecto del mes anterior
    Grupos de materiales que registran las principales variaciones de precios respecto del mismo mes del año anterior
 
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